Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.562 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 202.050 | R$ 2.659 |
| 05/2026 | 86 m² | R$ 330.000 | R$ 3.837 |
| 04/2026 | 76 m² | R$ 280.000 | R$ 3.684 |
| 02/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | R$ 4.000 |
| 01/2026 | 76 m² | R$ 130.968 | R$ 1.723 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 335.000 | R$ 3.807 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 330.000 | R$ 4.125 |
| 12/2025 | 88 m² | R$ 260.000 | R$ 2.955 |
| 10/2025 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.538 |
| 2020 | 4 | R$ 2.958 |
| 2021 | 11 | R$ 2.333 |
| 2022 | 15 | R$ 2.848 |
| 2023 | 12 | R$ 3.016 |
| 2024 | 17 | R$ 3.103 |
| 2025 | 13 | R$ 3.103 |
| 2026* | 8 | R$ 3.746 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778?
Nas 84 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.989 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,1% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.