Vista Bela Parque Tietê, Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Vista Bela Parque Tietê (Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778), de R$ 285 mil a R$ 350 mil; nos últimos 36 meses venderam 42 por R$ 5.881/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 · Engenheiro Goulart, São Paulo · Estação Engenheiro Goulart a 690 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vista Bela Parque Tietê
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 285 mil | R$ 320 mil | R$ 6.337/m² |
5 apartamentos à venda no Vista Bela Parque Tietê
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
42 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.881/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/09/2026 | 92 m² | 13 | R$ 290.000 |
| 11/09/2026 | 76 m² | 2 | R$ 285.000 |
| 04/09/2026 | 75 m² | — | R$ 300.000 |
| 02/09/2026 | 76 m² | 4 | R$ 250.000 |
| 23/07/2026 | 76 m² | 1 | R$ 290.000 |
| 12/06/2026 | 80 m² | 1 | R$ 285.000 |
| 14/05/2026 | 76 m² | 4 | R$ 202.050 |
| 06/05/2026 | 86 m² | — | R$ 330.000 |
| 06/04/2026 | 76 m² | — | R$ 280.000 |
| 23/02/2026 | 75 m² | — | R$ 300.000 |
Vendas por ano
86 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | R$ 290 mil | R$ 6.629/m² |
| 2025 | 11 | R$ 270 mil | R$ 5.702/m² |
| 2024 | 17 | R$ 280 mil | R$ 5.445/m² |
| 2023 | 12 | R$ 265 mil | R$ 5.291/m² |
| 2022 | 15 | R$ 235 mil | R$ 4.996/m² |
| 2021 | 11 | R$ 190 mil | R$ 4.092/m² |
| 2020 | 4 | R$ 242 mil | R$ 5.189/m² |
| 2019 | 4 | R$ 230 mil | R$ 4.453/m² |
Sobre o prédio
O Vista Bela Parque Tietê foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 291 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vista Bela Parque Tietê
Quantos apartamentos estão à venda no Vista Bela Parque Tietê?
5 apartamentos, de R$ 285 mil a R$ 350 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vista Bela Parque Tietê?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.337/m². Nas 42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.881/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vista Bela Parque Tietê?
42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/09/2026, foi de R$ 290.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Vista Bela Parque Tietê foi construído e quantos andares tem?
O Vista Bela Parque Tietê foi construído em 2013 e tem 16 pavimentos e 291 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vista Bela Parque Tietê estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 118 dias; o mais antigo, desde 06/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vista Bela Parque Tietê tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vista Bela Parque Tietê fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Engenheiro Goulart, a 690 m em linha reta.