Rua Londres, 450
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 90 m² | R$ 275.000 | R$ 3.056 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 213.000 | R$ 2.367 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 230.000 | R$ 3.026 |
| 10/2025 | 88 m² | R$ 275.000 | R$ 3.125 |
| 09/2025 | 80 m² | R$ 225.000 | R$ 2.812 |
| 06/2025 | 80 m² | R$ 230.000 | R$ 2.875 |
| 06/2025 | 88 m² | R$ 285.000 | R$ 3.239 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 243.000 | R$ 2.700 |
| 03/2025 | 180 m² | R$ 690.000 | R$ 3.833 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 80.000 | R$ 909 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.460 |
| 2020 | 4 | R$ 2.279 |
| 2021 | 9 | R$ 2.727 |
| 2022 | 8 | R$ 2.618 |
| 2023 | 3 | R$ 2.663 |
| 2024 | 5 | R$ 2.812 |
| 2025 | 12 | R$ 3.076 |
| 2026* | 2 | R$ 2.711 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Londres, 450?
Nas 49 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 2.727 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Londres, 450?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.