Preço do m² na Rua Julio Conceicao
O que os imóveis residenciais da Rua Julio Conceicao (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −38,5% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Julio Conceicao, 339 | 11 | R$ 1.966 | 02/2026 |
| Rua Julio Conceicao, 452 | 11 | R$ 2.419 | 02/2026 |
| Rua Julio Conceicao, 447 | 4 | R$ 3.098 | 05/2025 |
| Rua Julio Conceicao, 640 | 4 | R$ 2.744 | 10/2025 |
| Rua Julio Conceicao, 446 | 4 | R$ 2.318 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Julio Conceicao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.419 |
| 2020 | 4 | R$ 2.721 |
| 2021 | 2 | R$ 3.194 |
| 2022 | 9 | R$ 2.222 |
| 2023 | 5 | R$ 2.724 |
| 2024 | 11 | R$ 2.087 |
| 2025 | 9 | R$ 2.289 |
| 2026* | 5 | R$ 3.614 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Julio Conceicao?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.481 por m² construído. Isso é −38,5% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Julio Conceicao?
O valor mediano declarado foi de R$ 308.033, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.