Preço do m² na Rua Newton Prado
O que os imóveis residenciais da Rua Newton Prado (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −18,1% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Newton Prado, 767 | 67 | R$ 3.243 | 06/2026 |
| Rua Newton Prado, 368 | 9 | R$ 3.162 | 06/2026 |
| Rua Newton Prado, 136 | 9 | R$ 2.160 | 05/2026 |
| Rua Newton Prado, 223 | 8 | R$ 2.672 | 10/2024 |
| Rua Newton Prado, 457 | 5 | R$ 2.551 | 10/2022 |
| Rua Newton Prado, 111 | 4 | R$ 4.068 | 12/2025 |
| Rua Newton Prado, 120 | 4 | R$ 3.090 | 04/2026 |
| Rua Newton Prado, 30 | 4 | R$ 1.869 | 10/2023 |
| Rua Newton Prado, 97 | 4 | R$ 3.103 | 03/2026 |
| Rua Newton Prado, 49 | 3 | R$ 3.000 | 05/2025 |
| Rua Newton Prado, 87 | 3 | R$ 2.871 | 10/2023 |
Histórico do m² na Rua Newton Prado
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 2.690 |
| 2020 | 11 | R$ 2.469 |
| 2021 | 24 | R$ 2.941 |
| 2022 | 16 | R$ 3.175 |
| 2023 | 13 | R$ 3.604 |
| 2024 | 17 | R$ 2.973 |
| 2025 | 20 | R$ 3.304 |
| 2026* | 11 | R$ 3.723 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Newton Prado?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.304 por m² construído. Isso é −18,1% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Newton Prado?
O valor mediano declarado foi de R$ 348.500, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.