Preço do m² na Rua dos Bandeirantes
O que os imóveis residenciais da Rua dos Bandeirantes (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −33,1% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Bandeirantes, 135 | 8 | R$ 3.142 | 12/2025 |
| Rua dos Bandeirantes, 146 | 6 | R$ 2.640 | 12/2024 |
| Rua dos Bandeirantes, 168 | 6 | R$ 1.999 | 02/2026 |
| Rua dos Bandeirantes, 212 | 5 | R$ 3.250 | 11/2025 |
| Rua dos Bandeirantes, 352 | 5 | R$ 2.778 | 06/2026 |
| Rua dos Bandeirantes, 126 | 5 | R$ 2.663 | 11/2025 |
| Rua dos Bandeirantes, 316 | 4 | R$ 2.413 | 04/2026 |
| Rua dos Bandeirantes, 190 | 4 | R$ 2.395 | 06/2026 |
| Rua dos Bandeirantes, 489 | 4 | R$ 2.771 | 12/2025 |
| Rua dos Bandeirantes, 86 | 4 | R$ 1.424 | 02/2024 |
| Rua dos Bandeirantes, 82 | 3 | R$ 2.311 | 08/2025 |
| Rua dos Bandeirantes, 200 | 3 | R$ 3.333 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua dos Bandeirantes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.507 |
| 2020 | 4 | R$ 1.850 |
| 2021 | 10 | R$ 2.578 |
| 2022 | 9 | R$ 2.256 |
| 2023 | 8 | R$ 2.069 |
| 2024 | 11 | R$ 2.560 |
| 2025 | 19 | R$ 2.713 |
| 2026* | 7 | R$ 2.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Bandeirantes?
Nas 37 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.696 por m² construído. Isso é −33,1% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Bandeirantes?
O valor mediano declarado foi de R$ 480.000, para uma área construída mediana de 199 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.