Preço do m² na Rua Vinte e Cinco de Janeiro
O que os imóveis residenciais da Rua Vinte e Cinco de Janeiro (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,3% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 180 | 77 | R$ 4.091 | 05/2026 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 151 | 44 | R$ 4.667 | 06/2026 |
| Rua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 | 33 | R$ 3.968 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Vinte e Cinco de Janeiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 3.864 |
| 2020 | 15 | R$ 3.750 |
| 2021 | 26 | R$ 3.949 |
| 2022 | 17 | R$ 4.545 |
| 2023 | 12 | R$ 4.403 |
| 2024 | 25 | R$ 4.432 |
| 2025 | 29 | R$ 3.968 |
| 2026* | 17 | R$ 4.630 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Bom Retiro | 55 | R$ 4.159 |
| Sé | 16 | R$ 4.630 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vinte e Cinco de Janeiro?
Nas 71 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.286 por m² construído. Isso é +6,3% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Cinco de Janeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.