Preço do m² na Rua Afonso Pena
O que os imóveis residenciais da Rua Afonso Pena (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,2% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Pena, 580 | 81 | R$ 3.421 | 06/2026 |
| Rua Afonso Pena, 560 | 80 | R$ 3.511 | 02/2026 |
| Rua Afonso Pena, 352 | 14 | R$ 3.277 | 10/2025 |
| Rua Afonso Pena, 251 | 11 | R$ 3.214 | 04/2026 |
| Rua Afonso Pena, 330 | 9 | R$ 2.742 | 03/2026 |
| Rua Afonso Pena, 364 | 8 | R$ 2.742 | 04/2025 |
| Rua Afonso Pena, 469 | 7 | R$ 2.406 | 04/2025 |
| Rua Afonso Pena, 298 | 4 | R$ 3.005 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Afonso Pena
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.560 |
| 2020 | 11 | R$ 2.718 |
| 2021 | 85 | R$ 3.257 |
| 2022 | 32 | R$ 3.317 |
| 2023 | 24 | R$ 3.528 |
| 2024 | 31 | R$ 3.846 |
| 2025 | 26 | R$ 4.023 |
| 2026* | 11 | R$ 4.457 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Afonso Pena?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.023 por m² construído. Isso é −0,2% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Afonso Pena?
O valor mediano declarado foi de R$ 337.500, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.