Rua Afonso Pena, 251
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 92 m² | R$ 410.000 | R$ 4.457 |
| 03/2026 | 96 m² | R$ 415.000 | R$ 4.323 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 305.000 | R$ 3.112 |
| 12/2024 | 112 m² | R$ 410.000 | R$ 3.661 |
| 10/2023 | 97 m² | R$ 133.701 | R$ 1.378 |
| 08/2023 | 98 m² | R$ 430.000 | R$ 4.388 |
| 03/2023 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.776 |
| 02/2023 | 98 m² | R$ 200.000 | R$ 2.041 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 300.000 | R$ 3.061 |
| 11/2020 | 98 m² | R$ 105.000 | R$ 1.071 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso Pena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.214 |
| 2020 | 1 | R$ 1.071 |
| 2021 | 1 | R$ 3.061 |
| 2023 | 4 | R$ 2.908 |
| 2024 | 1 | R$ 3.661 |
| 2025 | 1 | R$ 3.112 |
| 2026* | 2 | R$ 4.390 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso Pena, 251?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.214 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso Pena, 251?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.