Rua Afonso Pena, 352
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 300.000 | R$ 3.297 |
| 08/2025 | 103 m² | R$ 236.340 | R$ 2.295 |
| 04/2025 | 125 m² | R$ 350.000 | R$ 2.800 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 430.000 | R$ 3.874 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 420.000 | R$ 3.853 |
| 05/2023 | 115 m² | R$ 360.000 | R$ 3.130 |
| 03/2023 | 103 m² | R$ 310.000 | R$ 3.010 |
| 08/2022 | 91 m² | R$ 400.000 | R$ 4.396 |
| 03/2022 | 103 m² | R$ 350.000 | R$ 3.398 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Afonso Pena
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.718 |
| 2021 | 3 | R$ 3.257 |
| 2022 | 2 | R$ 3.897 |
| 2023 | 2 | R$ 3.070 |
| 2024 | 2 | R$ 3.864 |
| 2025 | 4 | R$ 3.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Afonso Pena, 352?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 352.500, ou R$ 3.277 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Afonso Pena, 352?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.