Preço do m² na Avenida Tiradentes
O que os imóveis residenciais da Avenida Tiradentes (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,6% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Tiradentes, 1508 | 74 | R$ 4.645 | 06/2026 |
Histórico do m² na Avenida Tiradentes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.873 |
| 2020 | 9 | R$ 4.066 |
| 2021 | 9 | R$ 4.507 |
| 2022 | 7 | R$ 4.670 |
| 2023 | 10 | R$ 4.537 |
| 2024 | 14 | R$ 4.861 |
| 2025 | 11 | R$ 4.861 |
| 2026* | 6 | R$ 5.105 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Tiradentes?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.861 por m² construído. Isso é +20,6% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Tiradentes?
O valor mediano declarado foi de R$ 355.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.