Preço do m² na Rua Prates - Coreia
O que os imóveis residenciais da Rua Prates - Coreia (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Prates - Coreia, 225 | 11 | R$ 3.267 | 04/2026 |
| Rua Prates - Coreia, 364 | 7 | R$ 4.366 | 05/2026 |
| Rua Prates - Coreia, 384 | 6 | R$ 2.406 | 08/2025 |
| Rua Prates - Coreia, 414 | 5 | R$ 2.722 | 09/2025 |
| Rua Prates - Coreia, 39 | 5 | R$ 3.373 | 05/2026 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 5 | R$ 3.579 | 07/2025 |
| Rua Prates - Coreia, 568 | 5 | R$ 2.367 | 04/2026 |
| Rua Prates - Coreia, 360 | 4 | R$ 3.649 | 02/2026 |
| Rua Prates - Coreia, 415 | 4 | R$ 2.157 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Prates - Coreia
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | R$ 2.699 |
| 2023 | 16 | R$ 2.643 |
| 2024 | 14 | R$ 3.026 |
| 2025 | 24 | R$ 2.885 |
| 2026* | 10 | R$ 3.951 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Prates - Coreia?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.082 por m² construído. Isso é −23,6% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Prates - Coreia?
O valor mediano declarado foi de R$ 400.000, para uma área construída mediana de 123 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.