Preço do m² na Rua Jaragua
O que os imóveis residenciais da Rua Jaragua (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +30,5% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jaragua, 737 | 169 | R$ 4.925 | 06/2026 |
| Rua Jaragua, 442 | 6 | R$ 2.441 | 07/2022 |
| Rua Jaragua, 592 | 4 | R$ 2.477 | 07/2025 |
| Rua Jaragua, 35 | 3 | R$ 2.353 | 10/2025 |
| Rua Jaragua, 149 | 3 | R$ 3.846 | 04/2023 |
Histórico do m² na Rua Jaragua
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 4.207 |
| 2020 | 17 | R$ 4.750 |
| 2021 | 25 | R$ 4.512 |
| 2022 | 26 | R$ 3.968 |
| 2023 | 25 | R$ 5.000 |
| 2024 | 22 | R$ 5.134 |
| 2025 | 40 | R$ 5.342 |
| 2026* | 8 | R$ 5.608 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jaragua?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.262 por m² construído. Isso é +30,5% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jaragua?
O valor mediano declarado foi de R$ 455.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.