Preço do m² na Rua Sergio Tomas
O que os imóveis residenciais da Rua Sergio Tomas (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,3% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sergio Tomas, 422 | 110 | R$ 3.855 | 06/2026 |
| Rua Sergio Tomas, 235 | 17 | R$ 3.103 | 02/2026 |
Histórico do m² na Rua Sergio Tomas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.870 |
| 2020 | 14 | R$ 3.614 |
| 2021 | 21 | R$ 3.795 |
| 2022 | 17 | R$ 3.985 |
| 2023 | 17 | R$ 3.855 |
| 2024 | 21 | R$ 3.759 |
| 2025 | 16 | R$ 4.161 |
| 2026* | 8 | R$ 4.716 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Sergio Tomas?
Nas 45 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.978 por m² construído. Isso é −1,3% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sergio Tomas?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 166 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.