Rua Sergio Tomas, 235
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 92 m² | R$ 366.000 | R$ 3.978 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 250.000 | R$ 3.289 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 10/2024 | 92 m² | R$ 285.000 | R$ 3.098 |
| 08/2024 | 90 m² | R$ 300.000 | R$ 3.333 |
| 07/2024 | 89 m² | R$ 330.000 | R$ 3.708 |
| 11/2023 | 87 m² | R$ 270.000 | R$ 3.103 |
| 05/2023 | 78 m² | R$ 237.000 | R$ 3.038 |
| 04/2023 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 01/2023 | 89 m² | R$ 315.000 | R$ 3.539 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Sergio Tomas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.607 |
| 2020 | 2 | R$ 3.352 |
| 2021 | 1 | R$ 2.632 |
| 2022 | 2 | R$ 2.813 |
| 2023 | 4 | R$ 3.321 |
| 2024 | 3 | R$ 3.333 |
| 2025 | 2 | R$ 3.139 |
| 2026* | 1 | R$ 3.978 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sergio Tomas, 235?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.103 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sergio Tomas, 235?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.