Rua Sergio Tomas, 422
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 166 m² | R$ 568.963 | R$ 3.427 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 550.000 | R$ 5.046 |
| 04/2026 | 166 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.024 |
| 03/2026 | 133 m² | R$ 655.000 | R$ 4.925 |
| 02/2026 | 133 m² | R$ 500.000 | R$ 3.759 |
| 01/2026 | 166 m² | R$ 748.200 | R$ 4.507 |
| 01/2026 | 166 m² | R$ 950.000 | R$ 5.723 |
| 12/2025 | 166 m² | R$ 850.000 | R$ 5.120 |
| 12/2025 | 166 m² | R$ 620.000 | R$ 3.735 |
| 12/2025 | 166 m² | R$ 870.000 | R$ 5.241 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 13 | R$ 2.892 |
| 2020 | 12 | R$ 3.660 |
| 2021 | 20 | R$ 3.815 |
| 2022 | 15 | R$ 4.036 |
| 2023 | 12 | R$ 4.124 |
| 2024 | 17 | R$ 4.135 |
| 2025 | 14 | R$ 4.737 |
| 2026* | 7 | R$ 4.925 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Sergio Tomas, 422?
Nas 110 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.635, ou R$ 3.855 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,4% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Sergio Tomas, 422?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.