Quanto vale?

Central Life Garden, Rua Sérgio Tomás, 422: 1 apartamento à venda e 45 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Central Life Garden (Rua Sérgio Tomás, 422), por R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 7.255/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Sérgio Tomás, 422 · Bom Retiro, São Paulo · Estação Júlio Prestes a 1,4 km. Também anunciado como “Torre Fly”. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 800 mil
m² pedidoR$ 8.247/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 7.255/m²45 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +14%
Tempo no mercado49 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Central Life Garden

R$ 800.000
97 m² · 2 quartos
R$ 8.247/m²

O que se pagou neste prédio

45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.255/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
11/07/2026166 m²10R$ 600.000
03/07/2026109 m²6R$ 400.000
03/07/2026133 m²10R$ 550.000
30/06/2026166 m²18R$ 568.963
27/05/2026109 m²7R$ 550.000
24/04/2026166 m²9R$ 1.000.000
06/03/2026133 m²11R$ 655.000
27/02/2026133 m²11R$ 500.000
30/01/2026166 m²12R$ 748.200
09/01/2026166 m²19R$ 950.000

Vendas por ano

112 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202610R$ 584 milR$ 7.581/m²
202514R$ 610 milR$ 8.311/m²
202417R$ 550 milR$ 7.255/m²
202311R$ 526 milR$ 7.534/m²
202215R$ 640 milR$ 7.081/m²
202120R$ 497 milR$ 6.693/m²
202012R$ 600 milR$ 6.420/m²
201913R$ 429 milR$ 5.073/m²

Sobre o prédio

O Central Life Garden foi construído em 2013 e tem 22 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

IMOBILIÁRIA PRÍNCIPE1 apto · desde R$ 800 mil

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Perguntas frequentes sobre o Central Life Garden

Quantos apartamentos estão à venda no Central Life Garden?

1 apartamento, por R$ 800 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Central Life Garden?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.247/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.255/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Central Life Garden?

45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/07/2026, foi de R$ 600.000 por 166 m² de área construída.

Quando o Central Life Garden foi construído e quantos andares tem?

O Central Life Garden foi construído em 2013 e tem 22 pavimentos e 252 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Central Life Garden estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 49 dias; o mais antigo, desde 15/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Central Life Garden fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Estação Júlio Prestes, a 1,4 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.