Edifício Emissario, Rua Sérgio Tomás, 235: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Emissario (Rua Sérgio Tomás, 235), por R$ 375 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 3.946/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Sérgio Tomás, 235 · Bom Retiro, São Paulo · Estação Júlio Prestes a 1,4 km. Também anunciado como “Cond Emissário”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Emissario
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.946/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 92 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 02/02/2026 | 92 m² | 6 | R$ 366.000 |
| 09/09/2025 | 76 m² | 6 | R$ 250.000 |
| 16/01/2025 | 87 m² | 9 | R$ 260.000 |
| 11/10/2024 | 92 m² | 8 | R$ 285.000 |
| 29/08/2024 | 90 m² | 11 | R$ 300.000 |
| 05/07/2024 | 89 m² | 12 | R$ 330.000 |
| 16/11/2023 | 87 m² | 7 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 308 mil | R$ 4.133/m² |
| 2025 | 2 | R$ 255 mil | R$ 3.875/m² |
| 2024 | 3 | R$ 300 mil | R$ 4.115/m² |
| 2023 | 4 | R$ 292 mil | R$ 4.100/m² |
| 2022 | 2 | R$ 248 mil | R$ 3.472/m² |
| 2021 | 1 | R$ 200 mil | R$ 3.249/m² |
| 2020 | 2 | R$ 300 mil | R$ 4.138/m² |
| 2019 | 1 | R$ 176 mil | R$ 2.442/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Emissario foi construído em 1953 e tem 13 pavimentos e 51 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Emissario
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Emissario?
1 apartamento, por R$ 375 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Emissario?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.934/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.946/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Emissario?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/08/2026, foi de R$ 250.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Edifício Emissario foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Emissario foi construído em 1953 e tem 13 pavimentos e 51 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Emissario tem piscina e academia?
Os anúncios citam quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Emissario fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Júlio Prestes, a 1,4 km em linha reta.