Preço do m² na Rua Neves de Carvalho
O que os imóveis residenciais da Rua Neves de Carvalho (Bom Retiro, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +10,7% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Neves de Carvalho, 410 | 107 | R$ 4.167 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Neves de Carvalho
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.244 |
| 2020 | 8 | R$ 3.571 |
| 2021 | 24 | R$ 4.374 |
| 2022 | 14 | R$ 4.107 |
| 2023 | 19 | R$ 4.107 |
| 2024 | 22 | R$ 4.389 |
| 2025 | 17 | R$ 5.174 |
| 2026* | 4 | R$ 4.643 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Neves de Carvalho?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.464 por m² construído. Isso é +10,7% em relação à mediana do distrito Bom Retiro (R$ 4.032/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Neves de Carvalho?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.