Rua Julio Conceicao, 339
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −51,2% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 156 m² | R$ 420.000 | R$ 2.692 |
| 10/2025 | 178 m² | R$ 370.000 | R$ 2.079 |
| 06/2025 | 178 m² | R$ 290.000 | R$ 1.629 |
| 03/2025 | 206 m² | R$ 400.000 | R$ 1.942 |
| 08/2024 | 178 m² | R$ 330.000 | R$ 1.854 |
| 04/2024 | 206 m² | R$ 430.000 | R$ 2.087 |
| 01/2024 | 156 m² | R$ 300.000 | R$ 1.923 |
| 03/2023 | 178 m² | R$ 370.000 | R$ 2.079 |
| 10/2022 | 178 m² | R$ 450.000 | R$ 2.528 |
| 08/2022 | 178 m² | R$ 262.253 | R$ 1.473 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Julio Conceicao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | R$ 1.966 |
| 2023 | 1 | R$ 2.079 |
| 2024 | 3 | R$ 1.923 |
| 2025 | 3 | R$ 1.942 |
| 2026* | 1 | R$ 2.692 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Julio Conceicao, 339?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 370.000, ou R$ 1.966 por m² de área construída. O m² do prédio fica −51,2% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Julio Conceicao, 339?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.