Preço do m² na Rua das Estrelas
O que os imóveis residenciais da Rua das Estrelas (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,7% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua das Estrelas, 920 | 11 | R$ 2.638 | 06/2026 |
| Rua das Estrelas, 998 | 11 | R$ 2.550 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua das Estrelas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 2.775 |
| 2024 | 3 | R$ 2.486 |
| 2025 | 8 | R$ 2.488 |
| 2026* | 9 | R$ 2.583 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua das Estrelas?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.557 por m² construído. Isso é −20,7% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua das Estrelas?
O valor mediano declarado foi de R$ 126.474, para uma área construída mediana de 56 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.