Rua das Estrelas, 920
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 34 m² | R$ 100.741 | R$ 2.963 |
| 01/2026 | 34 m² | R$ 108.600 | R$ 3.194 |
| 12/2025 | 35 m² | R$ 119.000 | R$ 3.400 |
| 04/2025 | 34 m² | R$ 88.698 | R$ 2.609 |
| 04/2025 | 34 m² | R$ 74.437 | R$ 2.189 |
| 02/2025 | 35 m² | R$ 82.379 | R$ 2.354 |
| 02/2025 | 34 m² | R$ 102.802 | R$ 3.024 |
| 10/2024 | 35 m² | R$ 87.000 | R$ 2.486 |
| 06/2024 | 50 m² | R$ 116.216 | R$ 2.324 |
| 12/2023 | 34 m² | R$ 89.696 | R$ 2.638 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Estrelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | R$ 2.775 |
| 2024 | 2 | R$ 2.405 |
| 2025 | 5 | R$ 2.609 |
| 2026* | 2 | R$ 3.079 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Estrelas, 920?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 100.741, ou R$ 2.638 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Estrelas, 920?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.