Rua das Estrelas, 998
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 60 m² | R$ 155.000 | R$ 2.583 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 152.000 | R$ 2.533 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 153.000 | R$ 2.550 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 156.138 | R$ 2.602 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 139.015 | R$ 2.317 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 140.000 | R$ 2.333 |
| 12/2025 | 51 m² | R$ 123.000 | R$ 2.412 |
| 02/2025 | 60 m² | R$ 129.949 | R$ 2.166 |
| 01/2025 | 60 m² | R$ 153.868 | R$ 2.564 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua das Estrelas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 4.417 |
| 2025 | 3 | R$ 2.412 |
| 2026* | 7 | R$ 2.550 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua das Estrelas, 998?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 153.000, ou R$ 2.550 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua das Estrelas, 998?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.