Preço do m² na Rua Pacheco Gato
O que os imóveis residenciais da Rua Pacheco Gato (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,9% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pacheco Gato, 182 | 61 | R$ 3.359 | 03/2026 |
| Rua Pacheco Gato, 179 | 36 | R$ 5.115 | 05/2026 |
| Rua Pacheco Gato, 120 | 34 | R$ 2.841 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Pacheco Gato
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.242 |
| 2020 | 15 | R$ 3.077 |
| 2021 | 24 | R$ 3.411 |
| 2022 | 24 | R$ 3.294 |
| 2023 | 10 | R$ 2.906 |
| 2024 | 22 | R$ 3.615 |
| 2025 | 19 | R$ 3.359 |
| 2026* | 10 | R$ 3.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pacheco Gato?
Nas 51 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.385 por m² construído. Isso é +4,9% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pacheco Gato?
O valor mediano declarado foi de R$ 260.000, para uma área construída mediana de 65 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.