Preço do m² na Avenida Aricanduva
O que os imóveis residenciais da Avenida Aricanduva (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −2,1% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Aricanduva, 8256 | 146 | R$ 2.789 | 06/2026 |
| Avenida Aricanduva, 9340 | 111 | R$ 2.140 | 06/2026 |
| Avenida Aricanduva, 9254 | 92 | R$ 2.211 | 05/2026 |
| Avenida Aricanduva, 9110 | 85 | R$ 2.273 | 04/2026 |
| Avenida Aricanduva, 9196 | 82 | R$ 2.287 | 06/2026 |
| Avenida Aricanduva, 3252 | 80 | R$ 3.745 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Aricanduva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 181 | R$ 2.250 |
| 2020 | 124 | R$ 2.231 |
| 2021 | 76 | R$ 2.600 |
| 2022 | 47 | R$ 2.822 |
| 2023 | 56 | R$ 2.789 |
| 2024 | 45 | R$ 3.000 |
| 2025 | 55 | R$ 3.162 |
| 2026* | 28 | R$ 3.230 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| São Mateus | 92 | R$ 2.994 |
| Carrão | 32 | R$ 4.104 |
| Aricanduva | 3 | R$ 2.837 |
| Vila Matilde | 1 | R$ 3.293 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Aricanduva?
Nas 128 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.159 por m² construído. Isso é −2,1% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Aricanduva?
O valor mediano declarado foi de R$ 275.000, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.