Avenida Aricanduva, 9196
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 144 m² | R$ 380.000 | R$ 2.639 |
| 03/2026 | 87 m² | R$ 263.000 | R$ 3.023 |
| 02/2026 | 87 m² | R$ 255.000 | R$ 2.931 |
| 01/2026 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 11/2025 | 144 m² | R$ 460.000 | R$ 3.194 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 260.000 | R$ 2.989 |
| 02/2025 | 85 m² | R$ 220.000 | R$ 2.588 |
| 10/2023 | 85 m² | R$ 222.000 | R$ 2.612 |
| 05/2023 | 85 m² | R$ 165.838 | R$ 1.951 |
| 03/2023 | 87 m² | R$ 179.964 | R$ 2.069 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 33 | R$ 2.287 |
| 2020 | 24 | R$ 2.287 |
| 2021 | 11 | R$ 2.118 |
| 2022 | 4 | R$ 2.485 |
| 2023 | 3 | R$ 2.069 |
| 2025 | 3 | R$ 2.989 |
| 2026* | 4 | R$ 2.977 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aricanduva, 9196?
Nas 82 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 199.000, ou R$ 2.287 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva, 9196?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.