Avenida Aricanduva, 8256
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 95 m² | R$ 303.285 | R$ 3.192 |
| 06/2026 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 328.000 | R$ 3.453 |
| 05/2026 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 04/2026 | 80 m² | R$ 260.000 | R$ 3.250 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 190.000 | R$ 2.000 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 340.000 | R$ 3.579 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 255.000 | R$ 3.188 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 31 | R$ 2.500 |
| 2020 | 21 | R$ 2.625 |
| 2021 | 23 | R$ 2.842 |
| 2022 | 17 | R$ 2.822 |
| 2023 | 15 | R$ 2.822 |
| 2024 | 9 | R$ 2.737 |
| 2025 | 24 | R$ 3.161 |
| 2026* | 6 | R$ 3.230 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aricanduva, 8256?
Nas 146 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 239.500, ou R$ 2.789 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva, 8256?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.