Avenida Aricanduva, 9254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 117 m² | R$ 450.000 | R$ 3.846 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 320.000 | R$ 3.556 |
| 09/2025 | 90 m² | R$ 200.000 | R$ 2.222 |
| 10/2024 | 149 m² | R$ 228.960 | R$ 1.537 |
| 08/2024 | 90 m² | R$ 330.000 | R$ 3.667 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 275.000 | R$ 3.056 |
| 06/2024 | 90 m² | R$ 280.000 | R$ 3.111 |
| 01/2024 | 90 m² | R$ 260.000 | R$ 2.889 |
| 11/2023 | 90 m² | R$ 197.900 | R$ 2.199 |
| 11/2023 | 90 m² | R$ 240.000 | R$ 2.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 53 | R$ 2.211 |
| 2020 | 18 | R$ 1.967 |
| 2021 | 8 | R$ 2.580 |
| 2022 | 1 | R$ 3.333 |
| 2023 | 4 | R$ 2.540 |
| 2024 | 5 | R$ 3.056 |
| 2025 | 1 | R$ 2.222 |
| 2026* | 2 | R$ 3.701 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aricanduva, 9254?
Nas 92 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 204.468, ou R$ 2.211 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva, 9254?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.