Avenida Aricanduva, 9340
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 93 m² | R$ 188.188 | R$ 2.024 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 270.000 | R$ 2.903 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 303.000 | R$ 3.189 |
| 02/2026 | 95 m² | R$ 278.000 | R$ 2.926 |
| 02/2026 | 95 m² | R$ 255.000 | R$ 2.684 |
| 01/2026 | 95 m² | R$ 303.000 | R$ 3.189 |
| 12/2025 | 95 m² | R$ 246.000 | R$ 2.589 |
| 09/2025 | 95 m² | R$ 225.000 | R$ 2.368 |
| 05/2025 | 123 m² | R$ 214.110 | R$ 1.741 |
| 02/2025 | 95 m² | R$ 238.000 | R$ 2.505 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 2.095 |
| 2020 | 29 | R$ 2.070 |
| 2021 | 8 | R$ 2.147 |
| 2022 | 11 | R$ 2.421 |
| 2023 | 9 | R$ 2.276 |
| 2024 | 11 | R$ 2.764 |
| 2025 | 5 | R$ 2.505 |
| 2026* | 6 | R$ 2.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aricanduva, 9340?
Nas 111 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.140 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,7% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva, 9340?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.