Avenida Aricanduva, 9110
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 88 m² | R$ 185.770 | R$ 2.111 |
| 03/2026 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.907 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 290.000 | R$ 2.661 |
| 11/2025 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 05/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | R$ 4.651 |
| 02/2025 | 88 m² | R$ 350.000 | R$ 3.977 |
| 02/2025 | 146 m² | R$ 400.000 | R$ 2.740 |
| 11/2024 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 10/2024 | 88 m² | R$ 270.000 | R$ 3.068 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 2.267 |
| 2020 | 23 | R$ 2.205 |
| 2021 | 12 | R$ 2.330 |
| 2022 | 1 | R$ 2.389 |
| 2023 | 9 | R$ 2.477 |
| 2024 | 6 | R$ 2.909 |
| 2025 | 6 | R$ 2.841 |
| 2026* | 2 | R$ 2.509 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Aricanduva, 9110?
Nas 85 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.273 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,5% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Aricanduva, 9110?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.