Azaleias, Avenida Aricanduva, 9340: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Azaleias (Avenida Aricanduva, 9340), de R$ 320 mil a R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 4.827/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 9340 · São Mateus, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 1,8 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Azaleias
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.827/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 95 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 17/06/2026 | 93 m² | 4 | R$ 188.188 |
| 26/05/2026 | 93 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 06/03/2026 | 95 m² | 1 | R$ 303.000 |
| 26/02/2026 | 95 m² | 5 | R$ 278.000 |
| 13/02/2026 | 95 m² | 3 | R$ 255.000 |
| 16/01/2026 | 95 m² | 6 | R$ 303.000 |
| 09/12/2025 | 95 m² | 3 | R$ 246.000 |
| 29/09/2025 | 95 m² | 5 | R$ 225.000 |
| 12/05/2025 | 123 m² | — | R$ 214.110 |
Vendas por ano
109 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 278 mil | R$ 5.134/m² |
| 2025 | 5 | R$ 238 mil | R$ 4.395/m² |
| 2024 | 10 | R$ 320 mil | R$ 4.878/m² |
| 2023 | 7 | R$ 245 mil | R$ 4.063/m² |
| 2022 | 11 | R$ 230 mil | R$ 4.247/m² |
| 2021 | 8 | R$ 226 mil | R$ 3.767/m² |
| 2020 | 29 | R$ 203 mil | R$ 3.632/m² |
| 2019 | 32 | R$ 199 mil | R$ 3.675/m² |
Sobre o prédio
O Azaleias foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Azaleias
Quantos apartamentos estão à venda no Azaleias?
2 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 430 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Azaleias?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.848/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.827/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Azaleias?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 320.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Azaleias foi construído e quantos andares tem?
O Azaleias foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Azaleias estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 372 dias; o mais antigo, desde 27/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Azaleias tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Azaleias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 1,8 km em linha reta.