Apartamento de 48 m² com 2 quartos na Avenida Aricanduva, São Mateus: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 8.958/m² · condomínio R$ 380
- 48 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Azaleias
- Estação Jardim Colonial a 1,8 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 44% acima do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.814/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.827/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, 1 sala , 1 banheiro, 1 vaga, está com uma mobília maravilhosa e bem diferente, com um ar moderno e aconchegante. Mobília nova e muito bem cuidada, sanca na sala com led . Piso de primeira , Portinari, O apartamento fica próximo do Sesc Itaquera e Parque do Carmo. Saiba que comprando esse imóvel conosco, você pode contar com toda assessoria de financiamento e o melhor ..sem burocracias!. Venha visitar!!
