Flores Azaléia, Avenida Aricanduva, 9340: 1 apartamento à venda e 22 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Flores Azaléia (Avenida Aricanduva, 9340), por R$ 428 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 4.827/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 9340 · Jardim Aricanduva, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 1,8 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Flores Azaléia
O que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.827/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 95 m² | 3 | R$ 320.000 |
| 17/06/2026 | 93 m² | 4 | R$ 188.188 |
| 26/05/2026 | 93 m² | 4 | R$ 270.000 |
| 06/03/2026 | 95 m² | 1 | R$ 303.000 |
| 26/02/2026 | 95 m² | 5 | R$ 278.000 |
| 13/02/2026 | 95 m² | 3 | R$ 255.000 |
| 16/01/2026 | 95 m² | 6 | R$ 303.000 |
| 09/12/2025 | 95 m² | 3 | R$ 246.000 |
| 29/09/2025 | 95 m² | 5 | R$ 225.000 |
| 12/05/2025 | 123 m² | — | R$ 214.110 |
Vendas por ano
109 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 278 mil | R$ 5.134/m² |
| 2025 | 5 | R$ 238 mil | R$ 4.395/m² |
| 2024 | 10 | R$ 320 mil | R$ 4.878/m² |
| 2023 | 7 | R$ 245 mil | R$ 4.063/m² |
| 2022 | 11 | R$ 230 mil | R$ 4.247/m² |
| 2021 | 8 | R$ 226 mil | R$ 3.767/m² |
| 2020 | 29 | R$ 203 mil | R$ 3.632/m² |
| 2019 | 32 | R$ 199 mil | R$ 3.675/m² |
Sobre o prédio
O Flores Azaléia foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Flores Azaléia
Quantos apartamentos estão à venda no Flores Azaléia?
1 apartamento, por R$ 428 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Flores Azaléia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.553/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.827/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Flores Azaléia?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 320.000 por 95 m² de área construída.
Quando o Flores Azaléia foi construído e quantos andares tem?
O Flores Azaléia foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 199 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Flores Azaléia tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Flores Azaléia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 1,8 km em linha reta.