Aricanduva.., Avenida Aricanduva, 9254: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Aricanduva.. (Avenida Aricanduva, 9254), de R$ 297 mil a R$ 372 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 5.361/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 9254 · Jardim Colonial, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 660 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Aricanduva..
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 297 mil | R$ 320 mil | R$ 6.600/m² |
3 apartamentos à venda no Aricanduva..
Preço de mercado
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.361/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 117 m² | — | R$ 450.000 |
| 09/01/2026 | 90 m² | 7 | R$ 320.000 |
| 19/09/2025 | 90 m² | 1 | R$ 200.000 |
| 12/08/2024 | 90 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 20/06/2024 | 90 m² | 4 | R$ 275.000 |
| 05/06/2024 | 90 m² | 3 | R$ 280.000 |
| 18/01/2024 | 90 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 21/11/2023 | 90 m² | 3 | R$ 197.900 |
| 17/11/2023 | 90 m² | 2 | R$ 240.000 |
Vendas por ano
91 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 385 mil | R$ 6.493/m² |
| 2025 | 1 | R$ 200 mil | R$ 3.899/m² |
| 2024 | 4 | R$ 278 mil | R$ 5.409/m² |
| 2023 | 4 | R$ 245 mil | R$ 4.457/m² |
| 2022 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.848/m² |
| 2021 | 8 | R$ 238 mil | R$ 4.527/m² |
| 2020 | 18 | R$ 226 mil | R$ 3.452/m² |
| 2019 | 53 | R$ 199 mil | R$ 3.879/m² |
Sobre o prédio
O Aricanduva.. foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Aricanduva..
Quantos apartamentos estão à venda no Aricanduva..?
3 apartamentos, de R$ 297 mil a R$ 372 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Aricanduva..?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.600/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.361/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Aricanduva..?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 450.000 por 117 m² de área construída.
Quando o Aricanduva.. foi construído e quantos andares tem?
O Aricanduva.. foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Aricanduva.. tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Aricanduva.. fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 660 m em linha reta.