Das Azaleias, Avenida Aricanduva, 9110: 1 apartamento à venda e 15 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Das Azaleias (Avenida Aricanduva, 9110), por R$ 394 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 4.984/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 9110 · Vila Matilde, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 630 m. Também anunciado como “Flores Parque do Carmo - 1ª Fase”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Das Azaleias
O que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.984/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 111 m² | — | R$ 245.269 |
| 22/04/2026 | 88 m² | 5 | R$ 185.770 |
| 31/03/2026 | 86 m² | 5 | R$ 250.000 |
| 10/12/2025 | 109 m² | — | R$ 290.000 |
| 03/11/2025 | 88 m² | 1 | R$ 250.000 |
| 18/09/2025 | 88 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 20/05/2025 | 86 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 25/02/2025 | 88 m² | 6 | R$ 350.000 |
| 17/02/2025 | 146 m² | 8 | R$ 400.000 |
| 29/11/2024 | 88 m² | 6 | R$ 250.000 |
Vendas por ano
86 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 245 mil | R$ 3.877/m² |
| 2025 | 6 | R$ 320 mil | R$ 4.984/m² |
| 2024 | 6 | R$ 266 mil | R$ 5.104/m² |
| 2023 | 8 | R$ 235 mil | R$ 4.417/m² |
| 2022 | 1 | R$ 270 mil | R$ 4.192/m² |
| 2021 | 12 | R$ 222 mil | R$ 4.087/m² |
| 2020 | 23 | R$ 205 mil | R$ 3.868/m² |
| 2019 | 26 | R$ 199 mil | R$ 3.977/m² |
| 2018 | 1 | R$ 188 mil | R$ 3.745/m² |
Sobre o prédio
O Das Azaleias foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Das Azaleias
Quantos apartamentos estão à venda no Das Azaleias?
1 apartamento, por R$ 394 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Das Azaleias?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.191/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.984/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Das Azaleias?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 245.269 por 111 m² de área construída.
Quando o Das Azaleias foi construído e quantos andares tem?
O Das Azaleias foi construído em 2016 e tem 9 pavimentos e 158 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Das Azaleias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 630 m em linha reta.