Quatro Estações, Avenida Aricanduva, 491: 1 apartamento à venda e 25 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Quatro Estações (Avenida Aricanduva, 491), por R$ 340 mil; nos últimos 36 meses venderam 25 por R$ 5.474/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 491 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 1,4 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Quatro Estações
O que se pagou neste prédio
25 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.474/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | 122 m² | 3 | R$ 410.000 |
| 09/03/2026 | 122 m² | 13 | R$ 370.000 |
| 04/03/2026 | 93 m² | 13 | R$ 350.000 |
| 07/01/2026 | 122 m² | 14 | R$ 365.000 |
| 11/12/2025 | 122 m² | 10 | R$ 395.000 |
| 01/12/2025 | 122 m² | 5 | R$ 360.000 |
| 20/10/2025 | 122 m² | 12 | R$ 400.000 |
| 17/09/2025 | 122 m² | 7 | R$ 360.000 |
| 13/08/2025 | 122 m² | 11 | R$ 355.000 |
| 14/06/2025 | 122 m² | 8 | R$ 365.000 |
Vendas por ano
82 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 368 mil | R$ 5.812/m² |
| 2025 | 6 | R$ 362 mil | R$ 5.402/m² |
| 2024 | 13 | R$ 315 mil | R$ 5.474/m² |
| 2023 | 9 | R$ 330 mil | R$ 4.918/m² |
| 2022 | 15 | R$ 320 mil | R$ 4.993/m² |
| 2021 | 17 | R$ 330 mil | R$ 4.993/m² |
| 2020 | 9 | R$ 290 mil | R$ 4.769/m² |
| 2019 | 8 | R$ 273 mil | R$ 4.325/m² |
| 2018 | 1 | R$ 274 mil | R$ 4.077/m² |
Sobre o prédio
O Quatro Estações foi construído em 2005 e tem 18 pavimentos e 281 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Quatro Estações
Quantos apartamentos estão à venda no Quatro Estações?
1 apartamento, por R$ 340 mil, anunciado por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Quatro Estações?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.010/m². Nas 25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.474/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Quatro Estações?
25 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/03/2026, foi de R$ 410.000 por 122 m² de área construída.
Quando o Quatro Estações foi construído e quantos andares tem?
O Quatro Estações foi construído em 2005 e tem 18 pavimentos e 281 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Quatro Estações estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 621 dias; o mais antigo, desde 20/02/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Quatro Estações tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Quatro Estações fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 1,4 km em linha reta.