Edifício Vivere, Avenida Aricanduva, 415: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Vivere (Avenida Aricanduva, 415), por R$ 665 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 6.047/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Aricanduva, 415 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 970 m. Também anunciado como “Vivere”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Vivere
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.047/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | 184 m² | 1 | R$ 625.000 |
| 25/06/2026 | 183 m² | 4 | R$ 640.000 |
| 30/12/2025 | 178 m² | 2 | R$ 640.000 |
| 25/10/2023 | 183 m² | 4 | R$ 689.000 |
| 06/10/2023 | 178 m² | 1 | R$ 520.000 |
| 16/09/2023 | 178 m² | 2 | R$ 510.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 632 mil | R$ 6.047/m² |
| 2025 | 1 | R$ 640 mil | R$ 6.308/m² |
| 2023 | 5 | R$ 520 mil | R$ 5.125/m² |
| 2022 | 5 | R$ 546 mil | R$ 4.908/m² |
| 2021 | 6 | R$ 517 mil | R$ 4.888/m² |
| 2020 | 2 | R$ 458 mil | R$ 4.375/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vivere foi construído em 2016 e tem 5 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vivere
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vivere?
1 apartamento, por R$ 665 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vivere?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.365/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.047/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vivere?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 23/07/2026, foi de R$ 625.000 por 184 m² de área construída.
Quando o Edifício Vivere foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vivere foi construído em 2016 e tem 5 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Vivere estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 154 dias; o mais antigo, desde 02/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Vivere tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vivere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 970 m em linha reta.