Residencial Maranduba, Rua Félix de Otero, 111: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Residencial Maranduba (Rua Félix de Otero, 111), de R$ 410 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 6.952/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Félix de Otero, 111 · Vila Matilde, São Paulo · Metrô Vila Matilde a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Residencial Maranduba”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Maranduba
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 410 mil | R$ 415 mil | R$ 6.803/m² |
4 apartamentos à venda no Residencial Maranduba
16% abaixo do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.952/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 100 m² | 2 | R$ 414.999 |
| 04/08/2026 | 102 m² | 6 | R$ 485.000 |
| 24/06/2026 | 100 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 29/04/2026 | 102 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 04/02/2026 | 100 m² | 7 | R$ 410.000 |
| 17/12/2025 | 100 m² | 4 | R$ 330.000 |
| 27/11/2025 | 100 m² | 8 | R$ 330.000 |
| 20/10/2025 | 102 m² | 11 | R$ 400.000 |
| 02/06/2025 | 100 m² | 11 | R$ 349.000 |
| 11/03/2025 | 102 m² | 12 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 410 mil | R$ 7.455/m² |
| 2025 | 6 | R$ 340 mil | R$ 6.173/m² |
| 2024 | 3 | R$ 390 mil | R$ 6.952/m² |
| 2023 | 2 | R$ 370 mil | R$ 6.595/m² |
| 2022 | 4 | R$ 348 mil | R$ 6.256/m² |
| 2021 | 2 | R$ 322 mil | R$ 5.806/m² |
| 2020 | 4 | R$ 304 mil | R$ 5.410/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Maranduba foi construído em 2004 e tem 14 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Maranduba
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Maranduba?
4 apartamentos, de R$ 410 mil a R$ 460 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Maranduba?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.803/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.952/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Maranduba?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 414.999 por 100 m² de área construída.
Quando o Residencial Maranduba foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Maranduba foi construído em 2004 e tem 14 pavimentos e 144 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Maranduba estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 558 dias; o mais antigo, desde 24/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Maranduba tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Maranduba fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Matilde, a 1,3 km em linha reta.