Apartamento de 67 m² com 3 quartos na Rua Félix de Otero, Vila Matilde: R$ 410 mil
R$ 410.000
R$ 6.119/m² · condomínio R$ 400
- 67 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MARANDUBA
- Metrô Vila Matilde a 1,4 km
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.803/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.130/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GWR ImóveisR$ 410.000
Descrição
Apartamento mobiliado de 67 m² com três dormitórios planejados, banheiro social, sala ampla para dois ambientes com sacada envidraçada, cozinha planejada e área de serviço. O condomínio Residencial Maranduba foi construído em 2003. O anúncio informa lazer completo, sem detalhar os itens, e uma vaga de garagem. O imóvel fica na Vila Matilde, com acesso ao metrô e às principais vias da região. A estação Vila Matilde, da linha 3-Vermelha, está a cerca de 1,35 km. Não foram informados o andar nem itens específicos de lazer do condomínio.
