Residencial Veneza II, Rua Lagoa Formosa, 300: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Veneza II (Rua Lagoa Formosa, 300), por R$ 230 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.951/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Lagoa Formosa, 300 · Vila Guilhermina, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 790 m. Também anunciado como “Condomínio Veneza II, Vila Guilhermina - São Paulo”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Veneza II
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.951/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 49 m² | — | R$ 250.000 |
| 20/05/2026 | 50 m² | 1 | R$ 310.000 |
| 19/08/2024 | 52 m² | — | R$ 225.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 280 mil | R$ 9.914/m² |
| 2024 | 1 | R$ 225 mil | R$ 7.591/m² |
| 2023 | 1 | R$ 208 mil | R$ 7.018/m² |
| 2021 | 1 | R$ 170 mil | R$ 5.735/m² |
| 2020 | 1 | R$ 147 mil | R$ 5.263/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Veneza II foi construído em 2019 e tem 4 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Veneza II
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Veneza II?
1 apartamento, por R$ 230 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Veneza II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.188/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.951/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Veneza II?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 250.000 por 49 m² de área construída.
Quando o Residencial Veneza II foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Veneza II foi construído em 2019 e tem 4 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Veneza II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 790 m em linha reta.