Residencial Valentina, Rua Assis Valente, 1: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Valentina (Rua Assis Valente, 1), por R$ 370 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 8.107/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Assis Valente, 1 · Vila Guilhermina, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 560 m. Também anunciado como “Condomínio Ameliah”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Residencial Valentina
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.107/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 87 m² | 5 | R$ 383.600 |
| 31/07/2026 | 74 m² | 3 | R$ 304.990 |
| 28/07/2026 | 71 m² | 10 | R$ 330.000 |
| 18/05/2026 | 71 m² | 3 | R$ 366.000 |
| 05/06/2025 | 73 m² | 9 | R$ 325.000 |
| 02/06/2025 | 61 m² | 2 | R$ 320.000 |
| 21/02/2025 | 71 m² | 8 | R$ 315.000 |
| 20/02/2025 | 61 m² | 8 | R$ 295.000 |
| 14/02/2025 | 74 m² | 12 | R$ 340.000 |
| 10/01/2025 | 61 m² | 9 | R$ 285.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 348 mil | R$ 7.945/m² |
| 2025 | 6 | R$ 318 mil | R$ 8.129/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Valentina foi construído em 2024 e tem 15 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Valentina
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Valentina?
1 apartamento, por R$ 370 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Valentina?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.250/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.107/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Valentina?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/08/2026, foi de R$ 383.600 por 87 m² de área construída.
Quando o Residencial Valentina foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Valentina foi construído em 2024 e tem 15 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Valentina tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Valentina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 560 m em linha reta.