Edifício Solar das Hortensias, João Marchiori, 371: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Solar das Hortensias (João Marchiori, 371), de R$ 500 mil a R$ 1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.943/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
João Marchiori, 371 · Cidade Patriarca, São Paulo · Metrô Guilhermina-Esperança a 1,3 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Solar das Hortensias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.943/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 136 m² | 17 | R$ 500.000 |
| 10/11/2025 | 149 m² | 8 | R$ 485.000 |
| 16/10/2025 | 149 m² | 14 | R$ 489.000 |
| 22/05/2025 | 136 m² | 9 | R$ 540.000 |
| 26/02/2025 | 136 m² | 16 | R$ 480.000 |
| 12/12/2024 | 243 m² | 20 | R$ 525.000 |
| 05/04/2024 | 149 m² | 19 | R$ 480.000 |
| 29/09/2023 | 149 m² | 1 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.684/m² |
| 2025 | 4 | R$ 487 mil | R$ 6.192/m² |
| 2024 | 2 | R$ 502 mil | R$ 4.893/m² |
| 2023 | 1 | R$ 390 mil | R$ 4.759/m² |
| 2022 | 3 | R$ 430 mil | R$ 5.247/m² |
| 2021 | 4 | R$ 435 mil | R$ 5.559/m² |
| 2020 | 3 | R$ 360 mil | R$ 4.813/m² |
| 2019 | 3 | R$ 330 mil | R$ 4.412/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Solar das Hortensias foi construído em 2005 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Solar das Hortensias
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Solar das Hortensias?
2 apartamentos, de R$ 500 mil a R$ 1 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Solar das Hortensias?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.255/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.943/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Solar das Hortensias?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 500.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Edifício Solar das Hortensias foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Solar das Hortensias foi construído em 2005 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Solar das Hortensias estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 254 dias; o mais antigo, desde 12/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Solar das Hortensias tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Solar das Hortensias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Guilhermina-Esperança, a 1,3 km em linha reta.