Preço do m² na Avenida Ouro Verde de Minas
O que os imóveis residenciais da Avenida Ouro Verde de Minas (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Ouro Verde de Minas, 101 | 51 | R$ 3.077 | 03/2026 |
| Avenida Ouro Verde de Minas, 1644 | 14 | R$ 3.400 | 11/2021 |
| Avenida Ouro Verde de Minas, 632 | 3 | R$ 5.283 | 01/2024 |
Histórico do m² na Avenida Ouro Verde de Minas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 2.809 |
| 2020 | 13 | R$ 3.125 |
| 2021 | 20 | R$ 3.205 |
| 2022 | 15 | R$ 3.075 |
| 2023 | 10 | R$ 2.852 |
| 2024 | 10 | R$ 3.458 |
| 2025 | 9 | R$ 3.462 |
| 2026* | 1 | R$ 3.269 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Ouro Verde de Minas?
Nas 20 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.457 por m² construído. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Ouro Verde de Minas?
O valor mediano declarado foi de R$ 301.500, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.