Preço do m² na Rua Escorpiao
O que os imóveis residenciais da Rua Escorpiao (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +15,0% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Escorpiao, 550 | 170 | R$ 3.304 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Escorpiao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 3.036 |
| 2020 | 19 | R$ 3.214 |
| 2021 | 33 | R$ 3.364 |
| 2022 | 35 | R$ 3.431 |
| 2023 | 12 | R$ 3.214 |
| 2024 | 20 | R$ 4.062 |
| 2025 | 21 | R$ 3.091 |
| 2026* | 7 | R$ 3.804 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Escorpiao?
Nas 48 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.708 por m² construído. Isso é +15,0% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Escorpiao?
O valor mediano declarado foi de R$ 204.000, para uma área construída mediana de 55 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.