Preço do m² na Rua Forte do Triunfo
O que os imóveis residenciais da Rua Forte do Triunfo (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Forte do Triunfo, 361 | 67 | R$ 2.510 | 06/2026 |
| Rua Forte do Triunfo, 455 | 60 | R$ 2.597 | 04/2026 |
| Rua Forte do Triunfo, 433 | 42 | R$ 2.323 | 05/2026 |
| Rua Forte do Triunfo, 355 | 33 | R$ 2.444 | 05/2026 |
| Rua Forte do Triunfo, 501 | 23 | R$ 2.273 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Forte do Triunfo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 42 | R$ 2.205 |
| 2020 | 37 | R$ 2.269 |
| 2021 | 21 | R$ 2.558 |
| 2022 | 25 | R$ 2.434 |
| 2023 | 20 | R$ 2.433 |
| 2024 | 35 | R$ 2.697 |
| 2025 | 29 | R$ 2.828 |
| 2026* | 16 | R$ 2.745 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Forte do Triunfo?
Nas 80 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.796 por m² construído. Isso é −13,3% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Forte do Triunfo?
O valor mediano declarado foi de R$ 250.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.