Preço do m² na Rua Nebulosas
O que os imóveis residenciais da Rua Nebulosas (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nebulosas, 750 | 68 | R$ 2.542 | 05/2026 |
| Rua Nebulosas, 700 | 61 | R$ 2.500 | 06/2026 |
| Rua Nebulosas, 680 | 44 | R$ 2.738 | 12/2025 |
| Rua Nebulosas, 229 | 16 | R$ 1.868 | 06/2026 |
| Rua Nebulosas, 759 | 4 | R$ 1.583 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Nebulosas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 21 | R$ 2.162 |
| 2020 | 49 | R$ 2.622 |
| 2021 | 29 | R$ 2.505 |
| 2022 | 24 | R$ 2.608 |
| 2023 | 23 | R$ 2.771 |
| 2024 | 27 | R$ 2.738 |
| 2025 | 21 | R$ 2.725 |
| 2026* | 10 | R$ 2.939 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nebulosas?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.755 por m² construído. Isso é −14,6% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nebulosas?
O valor mediano declarado foi de R$ 240.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.