Rua Nebulosas, 229
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 91 m² | R$ 215.000 | R$ 2.363 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 240.000 | R$ 2.637 |
| 10/2025 | 91 m² | R$ 215.000 | R$ 2.363 |
| 03/2025 | 91 m² | R$ 160.000 | R$ 1.758 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 165.000 | R$ 1.813 |
| 09/2024 | 91 m² | R$ 200.000 | R$ 2.198 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 160.000 | R$ 1.758 |
| 06/2024 | 91 m² | R$ 150.000 | R$ 1.648 |
| 07/2023 | 91 m² | R$ 170.000 | R$ 1.868 |
| 05/2023 | 91 m² | R$ 178.000 | R$ 1.956 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Nebulosas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.648 |
| 2020 | 4 | R$ 1.786 |
| 2022 | 1 | R$ 1.978 |
| 2023 | 2 | R$ 1.912 |
| 2024 | 3 | R$ 1.758 |
| 2025 | 3 | R$ 1.813 |
| 2026* | 2 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nebulosas, 229?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 170.000, ou R$ 1.868 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,1% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nebulosas, 229?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.