Preço do m² na Rua Estado do Amazonas
O que os imóveis residenciais da Rua Estado do Amazonas (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,9% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Estado do Amazonas, 34 | 69 | R$ 2.523 | 04/2026 |
| Rua Estado do Amazonas, 99 | 46 | R$ 3.574 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Estado do Amazonas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.780 |
| 2020 | 11 | R$ 2.252 |
| 2021 | 23 | R$ 2.523 |
| 2022 | 12 | R$ 2.561 |
| 2023 | 18 | R$ 2.711 |
| 2024 | 18 | R$ 2.537 |
| 2025 | 26 | R$ 2.815 |
| 2026* | 5 | R$ 4.024 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Estado do Amazonas?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.808 por m² construído. Isso é −12,9% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Estado do Amazonas?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 111 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.