Rua Estado do Amazonas, 99
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Mateus, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 76 m² | R$ 335.000 | R$ 4.408 |
| 05/2026 | 76 m² | R$ 310.000 | R$ 4.079 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 340.000 | R$ 4.595 |
| 11/2025 | 76 m² | R$ 312.000 | R$ 4.105 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 264.000 | R$ 3.568 |
| 09/2025 | 76 m² | R$ 350.000 | R$ 4.605 |
| 08/2025 | 76 m² | R$ 290.000 | R$ 3.816 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 300.000 | R$ 3.947 |
| 07/2025 | 76 m² | R$ 329.000 | R$ 4.329 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.908 |
| 2020 | 6 | R$ 2.974 |
| 2021 | 4 | R$ 2.905 |
| 2022 | 5 | R$ 3.378 |
| 2023 | 8 | R$ 4.059 |
| 2024 | 7 | R$ 3.919 |
| 2025 | 10 | R$ 4.026 |
| 2026* | 3 | R$ 4.079 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Estado do Amazonas, 99?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 264.500, ou R$ 3.574 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de São Mateus (R$ 3.226/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Estado do Amazonas, 99?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.