Preço do m² na Avenida Forte do Leme
O que os imóveis residenciais da Avenida Forte do Leme (São Mateus, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Forte do Leme, 680 | 114 | R$ 2.954 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Forte do Leme
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 43 | R$ 2.705 |
| 2020 | 11 | R$ 2.667 |
| 2021 | 7 | R$ 2.911 |
| 2022 | 11 | R$ 3.494 |
| 2023 | 13 | R$ 3.560 |
| 2024 | 14 | R$ 3.619 |
| 2025 | 13 | R$ 3.409 |
| 2026* | 5 | R$ 4.261 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Forte do Leme?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.619 por m² construído. Isso é +12,2% em relação à mediana do distrito São Mateus (R$ 3.226/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Forte do Leme?
O valor mediano declarado foi de R$ 303.500, para uma área construída mediana de 88 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.